Como funciona o processo de reserva do imóvel?

A reserva é aceita apenas no caso de o imóvel estar ocupado. Pagando um valor igual ou maior que R$ 100,00 (cem reais)., através de depósito via pix para a chave e-mail aluguel@sanges.adv.br (Sanges Picpay), você pode reservar o imóvel até o dia da desocupação da unidade.
Quando da efetivação da locação, este valor é descontado do valor da caução. Se desistir da locação, o valor não é devolvido.

Como funciona o processo de locação do imóvel?

* Deve ser enviado cópia do CPF/RG para a pesquisa de antecedentes e elaboração do contrato;
* Caso tenha fiador, devem ser enviados também os documentos dele;
* Lido e aprovado, deve ser assinado e reconhecer assinatura no cartório de sua preferência;
* No ato da entrega do contrato assinado e registrado, você pega a chave da unidade.
Observações:
1 – Você pode receber o contrato por meio digital ou pegar cópia impressa no escritório;
2 – A assinatura pode ser digital via certificado digital;
3 – O preenchimento do contrato não garante a locação. A garantia é feita através do pagamento da caução por pix chave e-mail: aluguel@sanges.adv.br (Sanges Picpay), que pode ser feita a qualquer momento.

Onde ficam localizados os lofts?

Estamos localizados na Rua Álvares Cabral, 280, Parque Residencial Laranjeiras, Serra, ES.

Pontos de referência: Sanges Advocacia, CRAS, bar terceira aula, casa do bolo.
https://maps.app.goo.gl/aXHNbb94t1DbtA2S7

Fica perto de onde?

* Terminal de Laranjeiras – 1200m
* Terminal de Carapina – 4800m
* Ponto transcol (linha troncal) – 900m
* Ponto transcol (linha alimentadora) – 260m
* Supermercado Extrabom – 650m
* Mercearia – 140m
* Avenida Central – 250m
* Parque da Cidade – 1200m
* Praia Carapebus – 7 km
* Praia Jacaraípe – 9,5 km
* Entrada Arcelor – 4 km
* Entrada Vale – 10 km
* Aeroporto – 11 km

Os imóveis incluem todos os móveis e eletrodomésticos?

Sim, todos os lofts e quitinetes possuem cama, TV, ar condicionado, geladeira, fogão, micro-ondas, liquidificador, sanduicheira, cafeteira, panelas, talheres, copos, pratos, e outros itens essenciais para sua comodidade.

Além do aluguel, quais despesas existem?

Apenas a energia que consumir dentro da sua unidade, cujo medidor é individual. O valor é cobrado junto do aluguel, no mesmo boleto.
As demais despesas como IPTU, água, energia do condomínio e demais encargos que recaiam sobre o imóvel serão pagos pela LOCADORA.

E quando vence o primeiro aluguel?

Conforme a Lei, a cobrança de aluguel é feita 30 dias após o início do contrato. No início deverá entregar apenas a caução.

Tem alguma taxa para pagar na entrada?

Além da caução, o novo morador deve arcar com a taxa de higienização da unidade (limpeza interna, desinfecção do imóvel e do ar condicionado).

Existe espaço para lavar roupa?

Sim, no prédio há uma lavanderia com máquina de lavar, tanque e varal. Neste espaço também existem vassouras, rodos, baldes e aspirador de pó para a limpeza interna da unidade.

Tem garagem?

Para motos e bicicletas, converse com o locador. O edifício tem parceria com locações de garagem fechada, com 2 portões eletrônicos, quase em frente, por um valor acessível.

É permitido animais?

As unidades 100, 301 e 305 permitem cachorros de pequeno porte. As demais não permitem.

É permitido crianças?

Somente a unidade 100, Nas demais todos os moradores devem ter mais de 12 anos.